京町家再生・大規模改修リフォーム
冬の底冷え、見えない水回りの老朽化、そしていつ来るか分からない地震への不安。
京都の厳しい気候や、古い木造住宅特有のお悩みを、（株）燈影設計工務が根本から解決いたします。私たちがご提供するのは、表面だけを綺麗に取り繕うリフォームではありません。
一級建築士と耐震診断士による「確かな構造計算」と、現場の最前線を熟知した施工管理による「水回りと資材の最適解」。この両輪で、受け継がれてきた住まいの記憶を残しながら、現代の快適さを備えた「和モダン」の空間へと生まれ変わらせます。
（株）燈影設計工務が約束する「3つの再生アプローチ」
1. 命を守る「耐震・断熱」のアップデート 古い家の趣はそのままに、目に見えない「骨組み」を最新の基準へと引き上げます。耐震診断士と4名の一級建築士が建物の状態を正確に見極め、適切な補強を実施。さらに、京都特有の厳しい寒暖差を和らげる断熱施工により、家全体の温度差をなくし、一年中快適でヒートショックのない健康的な住環境を実現します。
2. 家の血流である「水回り・配管」の完全リセット 建物の寿命を縮める最大の原因は、壁や床の裏側に隠れた配管の劣化や水漏れです。私たちは、水道工事の現場で長年培った泥臭い経験と知識を活かし、既存の配管の癖や劣化状況を的確に把握。見た目の美しさだけでなく、将来のメンテナンス性まで考慮した水回りの全面刷新を行います。
3. 確かな資材選びによる「適正価格の和モダン」 住宅建材商社で15年間培ったネットワークと目利き力を活かし、デザイン性と耐久性に優れた無垢材や最新設備を、無駄な中間マージンを省いた適正価格でご提供します。歴史ある京町家の意匠に、現代の洗練された機能美を融合させた「和モダン」の空間をデザインいたします。
大規模改修の流れ
- ご相談・ヒアリング まずは現在のお住まいへのご不満や、これからの暮らしのご希望をお聞かせください。図面がない古いお家でも問題ございません。
- 現地調査・耐震診断 一級建築士・耐震診断士が直接お伺いし、建物の構造、水回りの状態、劣化具合をプロの目で徹底的に調査いたします。
- プランニング・お見積り 調査結果に基づき、耐震・断熱性能の向上と、和モダンデザインを両立させた改修プランをご提案します。自社一貫管理だからこそできる、透明性の高い適正価格のお見積りをご提示いたします。
- ご契約・着工 プランにご納得いただきましたら、ご契約となります。経験豊富な1級施工管理技士が現場を厳格に監督し、近隣へのご配慮から安全管理まで、責任を持って工事を進めます。
- お引き渡し・アフターフォロー 厳しい完了検査を経て、新しいお住まいをお引き渡しいたします。地域に根ざした設計事務所として、住み始めてからの些細なトラブルや水回りのご相談にも、迅速に駆けつけます。